Cu cat vor creste preturile terenurilor agricole din Romania. Cele din sudul tarii, printre cele mai scumpe

×
Codul embed a fost copiat

Preturile terenurilor agricole din Romania vor creste, treptat, pana la nivelul tarilor dezvoltate, din Uniunea Europeana.

Daca in urma cu 10-15 ani marii latifundiari luau de la noi sute de hectare cu doar cateva mii de euro, acum suma este de ordinul milioanelor.

Cele mai cautate sunt suprafetele cu sol fertil, irigate si neafectate de eroziune. Sudul tarii, Moldova, dar si unele zone din vest isi disputa intaietatea pentru cele mai scumpe.

Judetul Constanta se afla in top atunci cand vine vorba de preturile terenurilor agricole, care pot urca pana la 10.000 de euro pe hectar. Cotatia mare a preturilor in Dobrogea este explicata de apropierea fata de port.

Investitorii vor si terenuri din apropierea Dunarii.

Citește și
teren
Schema prin care agentii imobiliari au inceput sa faca tranzactii profitabile cu terenuri agricole cumparate de la tarani

Cristian Boboruta, manager general agentie imobiliara: "Astazi sunt zone unde se ating si 8-9 mii de euro pe hectar, tendinta este in continuare cresecendo, terenurile valoroase, un cernoziom de campie, un sol brun."

Cele mai cautate terenuri, care ating si varfurile de preturi, trebuie sa fie cele de clasa I-a, cu sol extrem de fertil, neafectat de fenomenul de eroziune, cu acces la sursele de apa si aflate aproape de sosea. In ultimii 5 ani preturile acestor parcele au crescut si de 10 ori.

Pentru un teren, aflat la 30 de kilometri de Timisoara, la iesirea din localitatea Recas, chiar la drumul national, proprietarul cere 10 mii de euro pentru un hectar.

Daniel Crainic, agent imobiliar: "Mai mult de jumatate din cerere vine din companii cu sediul in strainatate. Preturile pot urca pana la 5000-5800 de euro pe hectar, in localitatile cu un acces pe teren foarte bun, terenuri care nu sunt foarte divizate."

Si in judetul Bihor au fost cumparate, in ultimele sase luni ale anului trecut, 400 de hectare de terenuri agricole, cu cel putin 20 de procente mai mult decat in 2013, in aceeasi perioada.

Un tanar fermier din Dolj s-a hotarat sa investeasca in pamant in urma cu zece ani. Atunci cumpara hectarul cu 100 de lei. Acum, in zona dorita de el, nu a mai gasit teren sub 4000 de euro hectarul.

Alin Neata, fermier: "Exista fermieri mari care sunt interesati sa faca achizitii pe niste terenuri care sunt deja rezolvate din punct de vedere al cadastrului, al intabularii, care sunt lucrate cat de cat si un pic comasate. Pentru ca fermierii mari nu mai vor sa lucreze suprafete mici care sa le ofere o productie modica vor terenuri cu potential."

Din nefericire, la noi, cele peste sapte milioane de pamant arabil sunt extrem de divizate, si cine vrea sa plateasca un pret bun trebuie sa umble mult dupa suprafete care au acelasi proprietar.

In Uniunea Europeana, in tarile cu pamant putin, Olanda, de exemplu, hectarul costa si 50 de mii de euro. Pentru ca, indiferent de evolutiile din economie, hrana ramane cea mai puternica investitie.

Articol recomandat de sport.ro
NEWS ALERT Suspendare-record în fotbalul românesc: 24 de meciuri! Anunțul FRF
NEWS ALERT Suspendare-record în fotbalul românesc: 24 de meciuri! Anunțul FRF
Citește și...
Terenurile agricole ale Bisericii, la control. Parohiile care nu si-au lucrat pamantul risca sa piarda banii din subventii
Terenurile agricole ale Bisericii, la control. Parohiile care nu si-au lucrat pamantul risca sa piarda banii din subventii

Peste 2.300 de manastiri si parohii din tara, care detin terenuri agricole, sunt in vizorul inspectorilor APIA. Oamenii bisericii trebuie sa demonstreze ca nu au incasat subventiile de milioane de euro degeaba si ca sunt, intr-adevar, fermieri activi.

Schema prin care agentii imobiliari au inceput sa faca tranzactii profitabile cu terenuri agricole cumparate de la tarani
Schema prin care agentii imobiliari au inceput sa faca tranzactii profitabile cu terenuri agricole cumparate de la tarani

Agricultura devine noua tinta a agentilor imobiliari, care incheie tranzactii profitabile cu pamant. Cumpara terenuri mici de la tarani, le comaseaza in loturi de peste 100 de hectare si le vand de 4 ori mai scump firmelor interesate sa faca agricultura.

Recomandări
Riposta Iranului. Teheranul a lansat zeci de rachete asupra Israelului. Explozii în Tel Aviv și Ierusalim
Riposta Iranului. Teheranul a lansat zeci de rachete asupra Israelului. Explozii în Tel Aviv și Ierusalim

Israel a lansat noi atacuri asupra Iranului vineri seara, după ce a lansat cel mai amplu atac din istorie asupra vechiului său dușman, distrugând uriașul complex nuclear subteran al Teheranului și eliminând întreaga conducere militară de top.

Ilie Bolojan, despre criza bugetară: Nu există soluții magice. Cei care le promit sunt niște falși profeți
Ilie Bolojan, despre criza bugetară: Nu există soluții magice. Cei care le promit sunt niște falși profeți

Preşedintele interimar al PNL, Ilie Bolojan, prezintă, vineri, date despre situaţia ecomomică a României şi negocierile din ultima săptămână.

Singura șansă de salvare a Salinei Praid ar fi umplerea ei cu pietriș, spun experții. „Să fie betonate căile de acces”
Singura șansă de salvare a Salinei Praid ar fi umplerea ei cu pietriș, spun experții. „Să fie betonate căile de acces”

Mina veche de la Praid este compromisă, iar singura șansă de salvare ar fi umplerea ei cu pietriș. Soluția aparține experților Asociației Europene a Producătorilor de Sare.