De ce au crescut atât de mult chiriile și cum ar putea evolua piața în perioada următoare

×
Codul embed a fost copiat

În timp ce numărul caselor și apartamentelor vândute a fost în scădere în primele luni ale anului, nivelul chiriilor pentru locuințe a tot crescut.

În unele orașe, prețul cerut de proprietari este și cu 20% mai mare față de anul trecut.

De ce au crescut atât de mult chiriile și cum ar putea evolua piața în perioada următoare

Numărul românilor care cumpără o locuință a fost în scădere. Pentru cei care sunt nevoiți acum să aleagă dacă să stea în chirie sau să opteze pentru un imprumut pt un apartament, este util să vedem în ce stadiu este acum piața.

Nivelul chiriilor din marile orașe a crescut destul de mult în ultimul an. De exemplu, dacă vorbim de garsoniere, vedem creșteri de prețuri de peste 10% în Brașov și Iași, și peste 20% în Constanța.

La fel și în cazul apartamentelor cu două camere, care costă acum în medie 450 de euro pe lună în Capitală sau în Cluj-Napoca.

Citește și
navodari
Haos imobiliar în Năvodari. Un sfert dintre hotelurile și blocurile aflate în construcție în fața plajei nu respectă legea

Un apartament cu trei camere costă 600 de euro pe lună în București și la această categorie vedem majorări de 15,16,20%.

Ce a dus la creșteri atât de mari

În primul rând, majorarea dobânzilor, spun specialiștii. Dintre cei care poate ar fi vrut să cumpere un apartament, nu să închirieze, unii nu s-au mai încadrat pentru un credit sau pur și simplu au amânat decizia din cauza dobânzilor mari de la bănci.

De exemplu, pentru un împrumut de aproximativ 80.000 de euro, pe 30 ani, deci cam pentru un apartament de două camere, rata acum un an era de aproape 2.000 de lei și era suficient un venit de aproximativ 5.000 de lei. Acum, însă, rata ar ajunge și la 3.000 de lei, iar salariul ar trebui să fie de aproximativ 8.000 de lei, pentru aceeași sumă împrumutată. vorbim de un grad de îndatorare de 40%.

Vedem, astfel, cum rata e cam la același nivel dacă nu mai sus chiar față de o chirie, de unde și decizia multora de a amâna cumpărarea. În același timp, și prețurile caselor și apartamentelor au rămas la un nivel ridicat.

Ce a mai dus la creșterea chiriilor

În unele orașe, cum am văzut în Constanța, au contribuit sumele mari - de 50 de lei pe zi - acordate de Guvern proprietarilor care închiriază cetățenilor ucraineni. Program care a fost însă schimbat, pentru a evita specula, astfel încât aceștia să primească direct banii, iar sumele se micșorează.

În acest context, și în condițiile în care sunt așteptate și ușoare scăderi de dobânzi, nivelul chiriilor s-ar putea stabiliza în perioada următoare, pentru că și cererea, și oferta de apartamente de închiriat ar urma să crească.

Ștefana Todică a discutat cu Andreea Comșa, consultant imobiliar. Vedeți ce a declarat specialistul în VIDEO de mai sus.

Prin urmare, fiecare își face calculele, dacă își permite să cumpere o locuință sau dacă să stea în chirie. Însă dacă sunteți în situația în care alegeți o chirie, specialiștii sunt că este important să încheiați un contract și să aveți grijă la clauze.

Articol recomandat de sport.ro
NEWS ALERT Suspendare-record în fotbalul românesc: 24 de meciuri! Anunțul FRF
NEWS ALERT Suspendare-record în fotbalul românesc: 24 de meciuri! Anunțul FRF
Citește și...
În T1 2023, PRO TV a înregistrat cele mai mari cifre de share de audiență, la nivel de trimestru, din ultimii 10 ani
În T1 2023, PRO TV a înregistrat cele mai mari cifre de share de audiență, la nivel de trimestru, din ultimii 10 ani

Pro TV a început anul 2023 cum nu se poate mai bine. În primele trei luni, postul nostru de televiziune a fost lider de audiență și a înregistrat cea mai mare cotă de piață la nivel de trimestru din ultimii zece ani.

Haos imobiliar în Năvodari. Un sfert dintre hotelurile și blocurile aflate în construcție în fața plajei nu respectă legea
Haos imobiliar în Năvodari. Un sfert dintre hotelurile și blocurile aflate în construcție în fața plajei nu respectă legea

Un sfert dintre hotelurile și blocurile aflate în construcție în fața plajei din Năvodari nu respectă legea, spun inspectorii de Stat în Construcții.

Profesia de agent imobiliar, reglementată de stat. Agenții ar trebui să urmeze cursuri și să încheie contracte cu clienții
Profesia de agent imobiliar, reglementată de stat. Agenții ar trebui să urmeze cursuri și să încheie contracte cu clienții

Profesia de agent imobiliar ar putea fi reglementată printr-o lege, care a fost recent depusă spre dezbatere în Parlament.

Recomandări
Israel vs Iran. Cifre oficiale: Cât de puternice sunt forțele militare ale celor două națiuni
Israel vs Iran. Cifre oficiale: Cât de puternice sunt forțele militare ale celor două națiuni

Israel este de 75 de ori mai mic decât Iranul ca suprafață și are o populație de 10 ori mai puțin numeroasă, dar la nivel militar cele două state dispun, oficial, de forțe aproape similare. Realitatea arată însă că Israel este superior Iranului.

Israelul a atacat Iranul. A lovit instalațiile nucleare iraniene și a ucis numeroși lideri militari și oameni de știință
Israelul a atacat Iranul. A lovit instalațiile nucleare iraniene și a ucis numeroși lideri militari și oameni de știință

Israelul a atacat vineri dimineață mai multe ținte Iran, în cadrul unei operațiuni militare de amploare.

Rusia avertizează asupra unui „al Treilea Război Mondial”, după escaladarea tensiunilor din Orientul Mijlociu
Rusia avertizează asupra unui „al Treilea Război Mondial”, după escaladarea tensiunilor din Orientul Mijlociu

Rusia și-a manifestat vineri „îngrijorarea” față de atacurile Israelului asupra unor obiective nucleare și militare din Iran, condamnând „escaladarea puternică a tensiunilor” din Orientul Mijlociu, potrivit AFP.