Tensiunile politice şi economice au influențat piața imobiliară. Interesul românilor pentru locuințe a scăzut simțitor
Piața imobiliară trece printr-o perioadă sensibilă din cauza instabilității politice și economice.
Mulți au decis să amâne cumpărarea unei locuințe, iar unele agenții au raportat scăderi chiar și de 50% a interesului pentru achiziționarea unei case.
Cei care au semnat deja precontracte se grăbesc să încheie tranzacția până la finalul anului pentru a evita eventuale noi taxe. Dacă se va prelungi criza politică, la începutul lui 2025 ar putea să crească dobânzile.
Solicitările pentru cumpărarea ori vânzarea unei locuințe au scăzut imediat după primul tur al alegerilor prezidențiale.
Şerban Trîmbiţaşu, agent imobiliar: „S-au înjumătățit apelurile de genul: „Vreau să vând și eu o locuință”, și s-au dus aproape spre zero apelurile de genul „Sunt investitor, vreau să cumpăr pentru investiții o locuință, o clădire, un spațiu comercial.” Deci, practic, s-au speriat investitorii, pentru că e nesiguranță.”
Pe de altă parte, persoanele care au început procesul pentru cumpărarea unei locuințe - în această perioadă plină de incertitudini - vor să accelereze finalizarea achiziției. Și asta de teamă că taxele impuse de stat, dar și prețurile apartamentelor sau ale caselor vor crește începând cu anul viitor.
În 10 luni din acest an, românii au împrumutat de la bănci 40 de miliarde de lei, dublul față de anul 2023, potrivit Băncii Naționale a României. Cei mai mulți au apelat la credite datorită ofertelor cu dobândă fixă. Însă, pe fondul crizei politice, dobânzile ar putea crește semnificativ în viitorul apropiat.
Claudiu Trandafir, economist și broker de credite: „Dobânzile fixe au fost un levier destul de important în ultima perioadă de a determina cumpărătorul să facă aceste achiziții.”
Dragoș Cabat, analist economic: „Nu avem bugetul pe anul viitor. Nu avem încă un guvern. Toată instabilitatea aceasta se va răsfrânge și va însemna probabil dobânzi mai mari în perioada următoare. Faptul că avem instabilitate economică înseamnă că oamenii nu o să mai fie atât de siguri pe salariile lor și pe joburile lor, până la urmă. Ceea ce înseamnă că atât pe piața imobiliară o să vedem scăderi de prețuri și o cerere mai mică, dar chiar și o dorință mai mică a firmelor să își vândă proprietățile.”
Daniel Crainic, director de marketing în domeniul imobiliar: „Am văzut imediat după primul tur al prezidențialelor o scădere abruptă în piață cu 20% a interesului. De asemenea, dacă vom avea instabilitate guvernamentală, ne așteptăm la și o instabilitate a pieței imobiliare, pentru că ceea ce se întâmplă, lipsa încrederii pe care oamenii o au în viața de zi cu zi se transformă în a fi reținut să facă investiții mari pentru viața lor cotidiană.”
Potrivit imobiliare.ro, prețurile locuințelor au crescut cu 13% în mai puțin de un an.
 (11).webp)
